DỰ ÁN EB5 – KHU CĂN HỘ BISHOP ARTS TẠI DALLAS,TEXAS

• Dự án được xây dựng với tổng kinh phí là $27.8 triệu USD đây là khu căn hộ hạng A gồm: 169 phòng và diện tích 25,000 SF. Bishop Arts nằm ngay trung tâm của Bishop Arts District. Đây là khu đô thị nổi tiếng nhất tại Dallas. Cách trung tâm thương mại Bishop Arts chỉ 3 khu phố. Cách trung tâm Dallas 3.5 dặm hoặc 10 phút lái xe, Dallas là khu thương mại với hơn 60 cửa hàng, nhà hàng, quán cà phê, quán rượu, phòng triển lãm nghệ thuật. Kế bên là đô thị Dallas, phương tiện giao thông thuận lợi bằng xe điện, xe đạp và phương tiện giao thông công cộng khác.
• Đối tượng thuê là sinh viên mới ra trường, khu vực vị trí dự án đang có nhu cầu thuê cao cho các đối tượng này, dự án sẽ cung cấp khu nhà cho thuê với chất lượng tốt, vị trí đắc địa với mức giá hợp.
• Giá thuê tốt, cạnh tranh cho khách thuê có thu nhập trung bình khoảng 1.075 USD/tháng, khách được giảm từ 1.300 USD đến 1.500 USD cho lần thuê đầu tiên.

• Địa chỉ dự án Khu Căn Hộ BISHOP ARTS: 536 w 9th St Dallas, TX 75208 United States
• Website chủ đầu tư và trung tâm vùng Civitas: (Tại đây)
• Website FOB investment & Migration: (Tại đây)

• Civitas EB-5 Capital: Thành lập từ năm 2009
• Công ty đầu tư định cư hàng đầu chuyên về chương trình EB-5.
• 100%TỶ LỆ PHÊ DUYỆT DỰ ÁN EB-5 VÀ TỶ LỆ PHÊ DUYỆT ĐƠN I-8292
• 42+ vốn EB-5
• 40+ CHỨC VÀ NHÀ ĐẦU TƯ ĐÁP
• 1.000+ đơn I-526 đã được phê duyệt
• HƠN 700 TRIỆU USD VỐN ĐẦU TƯ DỰ ÁN EB-5
• HƠN 400 TRIỆU USD VỐN HOÀN LẠI CHO CÁC NHÀ ĐẦU TƯ
• Thành công kêu gọi hơn 1,9 tỷ USD
• Thu hút hơn 1.400 Nhà Đầu Tư trên hơn 40 quốc gia.
  
• Ký hợp đồng độc quyền 10 năm với Thành phố Dallas để quản lý Trung tâm vùng tại Dallas

II/ ĐIỂM NỔI BẬT VỀ DỰ ÁN:

• Trung tâm vùng được phê duyệt bởi USCIS
• Dự án đáp ứng quy định vùng TEA theo luật mới
• Nằm trong khu vực được cấp visa dành riêng (chiếm 10% tỷ lệ ưu tiên phê duyệt nhanh sau Rural TEA)
• Số lượng việc làm tạo ra dự kiến 22,37 việc làm/nhà đầu tư
• Trung tâm vùng với tỷ lệ thành công 100% ở giai đoạn I-829
• Tỷ lệ hoàn vốn CAO gần 100% (TTV đã hoàn vốn cho nhiều khách Việt)
  

III/ AN TOÀN VỀ THẺ XANH:

• Vốn chủ sở hữu được góp vào và đã tiến hành xây dựng
• Vị trí ưu tiên hoàn vốn thứ 2, sau khoản vay cao cấp
• Đảm bảo hoàn tiền khi I-526 từ chối (có điều kiện)
• Dự án đã hoàn thiện 20% (Dự kiến Q2/2024 hoàn tất xây dựng)
• Đảm bảo hoàn thành xây dựng dự án

IV/ AN TOÀN ĐẦU TƯ:

• Vị trí đắc địa: Bishop Arts nằm ngay trung tâm của Bishop Arts District. Đây là khu đô thị nổi tiếng nhất tại Dallas.
• Đội ngũ quản lý với nhiều năm kinh nghiệm  
• Đơn I-924 được chấp thuận
• Đơn I-526 được phê duyệt
• 100% nguồn tài chính đã sẵn sàng
• 358+ công việc đã được tạo ra
• Đội ngũ có tổng kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển, đầu tư và tài chính lên tới 15 tỷ USD
• Đảm bảo vốn chủ sở hữu 100%
• Đảm bảo hoàn thành xây dựng
• Bảo lãnh hoàn thành dự án. 

V/ CƠ CẤU NGUỒN VỐN:

•  Khoản vay EB-5: 6,4 triệu (23%)
•  Khoản vay cao cấp: 15 triệu USD (54%),
• Vốn chủ sở hữu: 6,4 triệu (23%)