Dự án EB5 Civitas Bishop Arts nhận thẻ xanh ưu tiên xét duyệt.

TỔNG QUAN DỰ ÁN 

• Shelter có bốn bất động sản liền kề, thuộc chung cư hạng A, 169 phòng
• Cách trung tâm thương mại Bishop Arts chỉ 3 khu phố.
• Cách trung tâm Dallas 3.5 dặm hoặc 10 phút lái xe, Dallas là khu
  thương mại với hơn 60 cửa hàng, nhà hàng, quán cà phê, quán rượu,
  phòng triển lãm nghệ thuật.
• Kế bên là đô thị Dallas, phương tiện giao thông thuận lợi bằng xe điện,
  xe đạp và phương tiện giao thông công cộng khác.
• Đối tượng thuê là sinh viên mới ra trường, khu vực vị trí dự án đang có
  nhu cầu thuê cao cho các đối tượng này, dự án sẽ cung cấp khu nhà cho
  thuê với chất lượng tốt, vị trí đắc địa với mức giá hợp.
• Giá thuê tốt, cạnh tranh cho khách thuê có thu nhập trung bình khoảng
  1.075 USD/tháng, khách được giảm từ 1.300 USD đến 1.500 USD cho
  lần thuê đầu tiên.
• Bao gồm đầy đủ tiện ích.
• Nhu cầu về dạng nhà ở cho thuê chung này đang có nhu cầu caot. Tại
  khu vực mà nguồn cung lại quá ít.
• Hậu COVID-19, nhu cầu sẽ tiếp tục tăng và đây là phương án tiết kiệm
  cho người thuê.

VỊ TRÍ DỰ ÁN TẠI TRUNG TÂM DALLAS, TEXAS

Dallas là Tp hiện đại và phát triển, cư dân và khách du lịch
tăng trưởng hằng năm do chi phí sinh hoạt thấp hơn 60%, so
với 3 San Francisco, New York, và Los Angeles, cho phép
người dân chi tiêu nhiều hơn.1

Đơn vị thuê lao động và người lao động ở Dallas không bị
đánh thuế thu nhập cấp bang/địa phương.

Tọa lạc ngay trung tâm Hoa Kỳ, Dallas là trung tâm logistics
và kinh doanh tăng trưởng nhanh với sân bay tấp nập thứ 2 thế
giới, chỉ mất >4 giờ để tới Bắc Mỹ.2

Dallas là thành phố lớn thứ 9, là đô thị lớn thứ 4 tại Hoa Kỳ.2
diện tích ~340 dặm vuông và nhiều vùng lân cận như Bishop
Arts District, Trinity Groves, Deep Ellum, và Uptown.

Dự án nằm trong Khu vực Tạo việc làm Mục tiêu (“TEA”) nên đủ
tiêu chuẩn EB-5 với mức đầu tư ưu đãi 800.000 USD.

7,6 triệu dân3

Tổng tăng trưởng việc làm xếp thứ 1 trong nước4

Phần trăm tăng trưởng việc làm xếp thứ 2 trong nước4

Vùng thống kê đô thị lớn nhất Texas3

Vùng thống kê đô thị lớn thứ 4 tại Hoa Kỳ3

22 công ty được xếp hạng theo Fortune 500 tọa lạc tại đây. 

CƠ CẤU PHÁT TRIỂN DỰ ÁN: 

Công ty con của Civitas Capital Group, The Shelter Companies, LLC (“Shelter”), đang phát triển dự án khu căn hộ 169 tại khu Bishop Arts,
Dallas, Texas. Dự án khu căn hộ Bishop Arts (“Quỹ”) được thành lập như là một cơ hội đầu tư EB-5 và tài trợ một phần cho sự phát triển Dự án.
Dự án thuộc Khu vực Tạo việc làm Mục tiêu (“TEA”) do đó đủ điều kiện với khoản đầu tư EB-5 tối thiểu 800.000 USD do chương trình yêu cầu.

CHI TIÊT DỰ ÁN 

YÊU CẦU VỀ TẠO VIỆC LÀM:  Mỗi nhà đầu tư yêu cầu ít nhất cung cấp 10 việc làm (8 nhà đầu tư vào vốn sở hữu EB-5 và 8 NĐT từ Equity Fund, như vậy yêu cầu ít nhất 160 việc làm)

TỔNG SỐ VIỆC LÀM DỰ KIẾN TẠO RA. 

Cố vấn kinh tế từ đơn vị thứ ba độc lập ước tính Dự án sẽ tạo ra 358 việc làm hoặc đáp ứng 123-224% yêu cầu về việc làm tối thiểu, đây là tỷ lệ
an toàn. Hoạt động xây dựng sẽ tạo ra 327 việc làm hoặc đáp ứng 113-204% yêu cầu; các hoạt động vận hành khác được kỳ vọng sẽ tạo ra 31 việc làm
khác hoặc đáp ứng 11-19% yêu cầu..

ĐIỂM MẠNH CỦA DỰ ÁN : 

• Trung tâm vùng được phê duyệt bởi USCIS
• Dự án đáp ứng quy định vùng TEA theo luật mới
• Nằm trong khu vực được cấp visa dành riêng (chiếm 10% tỷ lệ ưu tiên phê duyệt nhanh sau Rural TEA)
• Số lượng việc làm tạo ra dự kiến 22,37 việc làm/nhà đầu tư
• Trung tâm vùng với tỷ lệ thành công 100% ở giai đoạn I-829
• Tỷ lệ hoàn vốn CAO gần 100% (TTV đã hoàn vốn cho nhiều khách Việt)
  
• Vị trí đắc địa: Bishop Arts nằm ngay trung tâm của Bishop Arts District. Đây là khu đô thị nổi tiếng nhất tại Dallas.
• Đội ngũ quản lý với nhiều năm kinh nghiệm  
• Đơn I-924 được chấp thuận
• Đơn I-526 được phê duyệt
• 100% nguồn tài chính đã sẵn sàng
• 358+ công việc đã được tạo ra
• Đội ngũ có tổng kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển, đầu tư và tài chính lên tới 15 tỷ USD
• Đảm bảo vốn chủ sở hữu 100%
• Đảm bảo hoàn thành xây dựng
• Bảo lãnh hoàn thành dự án. 

AN TOÀN VỀ THẺ XANH

• Vốn chủ sở hữu được góp vào và đã tiến hành xây dựng
• Vị trí ưu tiên hoàn vốn thứ 2, sau khoản vay cao cấp
• Đảm bảo hoàn tiền khi I-526 từ chối (có điều kiện)
• Dự án đã hoàn thiện 20% (Dự kiến Q2/2024 hoàn tất xây dựng)
• Đảm bảo hoàn thành xây dựng dự án

ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN VÀ TRUNG TÂM VÙNG. 

Civitas EB-5 Capital: Thành lập từ năm 2009

Công ty đầu tư định cư hàng đầu chuyên về chương trình EB-5.

100%TỶ LỆ PHÊ DUYỆT DỰ ÁN EB-5 VÀ TỶ LỆ PHÊ DUYỆT ĐƠN I-8292

42+ vốn EB-5

40+ CHỨC VÀ NHÀ ĐẦU TƯ ĐÁP

1.000+ đơn I-526 đã được phê duyệt

HƠN 700 TRIỆU USD VỐN ĐẦU TƯ DỰ ÁN EB-5

HƠN 400 TRIỆU USD VỐN HOÀN LẠI CHO CÁC NHÀ ĐẦU TƯ

Thành công kêu gọi hơn 1,9 tỷ USD

Thu hút hơn 1.400 Nhà Đầu Tư trên hơn 40 quốc gia.

Ký hợp đồng độc quyền 10 năm với Thành phố Dallas để quản lý Trung tâm vùng tại Dallas

𝐅𝐎𝐁 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐌𝐈𝐆𝐑𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐂𝐎𝐍𝐒𝐔𝐋𝐓𝐈𝐍𝐆 𝐕𝐈𝐄𝐓 𝐍𝐀𝐌

Văn phòng: Tầng 16, Bitexco Financial Tower, số 2 Hải Triều, P. Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM.

Email:info@fobin.org

Website: www.fobin.org