DỰ ÁN QUỸ CIVITAS ASPEN LP (The Terraces at Tree Farm) – CƠ HỘI SỞ HỮU THẺ XANH CHO CẢ GIA ĐÌNH

QUỸ CIVITAS ASPEN, LP

Civitas Aspen Fund, LP (“Quỹ”), sẽ tài trợ một phần cho sự phát triển của Terraces at Tree Farm,một cộng đồng người trưởng thành năng độngHạng A gồm 72 đơn vị (“Dự án”) trong Khu vực Việc làm Mục tiêu Nông thôn ở Basalt, Colorado , cách Aspen, Colorado chưa đầy 30 phút lái xe.

Quỹ là một cơ hội đầu tư EB-5 đủ điều kiện là một dự án nông thôn, cho phép các nhà đầu tư tiếp cận thị thực dành riêng và xử lý I-526E nhanh chóng theo Đạo luật Liêm chính và Cải cách EB-5 năm 2022.

Tổng quy mô đầu tư EB-5 là $32 MM, sức chứa 40 nhà đầu tư.Dự án đã được chính phủ cấp giấy phép xây dựng, dự kiến sẽ bắt đầu xây dựng vào ngày 1/6/2023

VỊ TRÍ ĐỘC QUYỀN

– Nằm ở Aspen, đó là một trong những người giàu có và là nơi đáng sống nhất trên toàn nước Mỹ. Giá bất động sản có giá trị rất cao, giá nhà trung bình ở Aspen được bán với giá hơn 19,8 triệu đô la vào năm 2022

– Quỹ đất n sau này ít có sự cạnh tranh vì khu vực này xin giấy phép xây dựng cực kỳ khó- Chính quyền đã cấp phép xây dựng cho chủ đầu tư sau 10 năm sở khu đất này- Khu vực dân trí cao để sinh sống và nghỉ dưỡng, nơi hội tụ các cuộc họp cấp cao và thích hợp dã ngoại ngoài trời, đánh golf, trượt tuyết vào mùa đông.

– Chủ dự án sở hữu lô đất liền kề phía Đông dự án đã khởi công xây dựng (Tree Farm Lofts). Ngoài ra còn có một khách sạn ở phía tây của khu đất đã bắt đầu xây dựng (Bộ sưu tập Tapestry-by Hiton)

– Dự án nằm trong bán kính vài phút đi bộ đến Trung tâm thị trấn Willits, một khu dân cư vui chơi làm việc trực tiếp cung cấp nhiều nhu cầu sinh hoạt (cửa hàng tạp hóa, trung tâm y tế, nhà hàng, quán bar, không gian làm việc chung) rất gần với cư dân.

– Nằm trên hồ nhân tạo tuyệt đẹp với tầm nhìn tuyệt đẹp ra Dãy núi Rocky ở cả hai đầu Bắc và Nam.

– Dự án ở Thung lũng Roaring Fork, một trung tâm kinh tế ở phía tây Colorado bao gồm các cộng đồng Aspen, Snowmass Village, Basalt, Carbondale và Glenwood Springs. Roaring Fork Valley là nơi sinh sống của những cư dân có thu nhập cao và là điểm đến du lịch nổi tiếng thế giới.

– Cư dân tại Terraces at Tree Farm sẽ được tận hưởng tầm nhìn tuyệt đẹp ra dãy núi Rockies phủ đầy tuyết và lối đi thẳng tới đường mòn quanh Hồ Trượt tuyết Kodiak.

ĐIỂM NHẤN ĐẦU TƯ: 

– Hỗ trợ vay lên đến $400,000 trong 5 năm (có nguồn gốc rõ ràng)

– Hỗ trợ góp vốn trong 6 tháng không tính lãi suất để ưu tiên nộp hồ sơ

– Cam kết hoàn thành xây dựng & số lượng việc làm thặng dư lao động  126%

– Gián tiếp đảm bảo thẻ xanh- Cam kết hoàn phí đầu tư trong 90 ngày + phí quản lý nếu nhà đầu tư không nhận được phê duyệt I-526 (thẻ xanh có điều kiện)

– Cơ cấu vốn an toàn & rõ ràng, nhà đầu tư sẽ là người trả trước vị trí ưu tiên. Do dự án chỉ ở vị thế đi vay và không ó khoản vay ngân hàng nên nhà đầu tư EB-5 sẽ ưu tiên được hoàn tiền trước tiên, nhà đầu tư  sẽ là người cung cấp khoản vay cho dự án nên đến thời hạn hoàn vốn dự án cho dù dự án có thành công thì cũng không ảnh hưởng, nếu không thành công thì phần sở hữu ĐẤT hoặc các căn hộ sẽ là tài sản thế chấp mà nhà đầu tư được nhận lại.

– Vốn của dự án đã sẵn có nên nếu không có vốn EB-5 vẫn có thể hoàn thành xây dựng, vốn EB-5 chỉ giúp tăng lợi nhuận cho dự án.Chủ đầu tư Civitas và trung tâm vùng uy tín với tỷ lệ thành công 100% trong lĩnh vực di trú ở giai đoạn I-829 (thẻ xanh vĩnh viễn) và tỷ lệ hoàn vốn CAO gần 100%, TTV đã hoàn vốn cho nhiều khách Việt-

– Cơ hội đầu tư EB5 vùng nông thôn.

– Quỹ đủ điều kiện là một dự án nông thôn, cho phép các nhà đầu tư tiếp cận thị thực dành riêng và có khả năng xử lý nhập cư nhanh hơn.

– Số Tiền đầu tư: 800,000$.

NHÂN KHẨU HẤP DẪN

The Terraces at Tree Farm sẽ là một cộng đồng người lớn trên 55 tuổi đang hoạt động ở Basalt, Colorado.

Dự án nằm trong khu vực thị trường sơ cấp (PMA) đang thiếu nguồn cung và dự báo sẽ có nhu cầu về nhà ở cao cấp tăng trên mức trung bình trong ba năm tới.

ĐIỀU HÀNH TRUNG TÂM KHU VỰC KINH NGHIỆM. 

Civitas đã tài trợ hơn 700 triệu USD cho các khoản đầu tư EB-5 với tỷ lệ phê duyệt dự án EB-5 là 100%. Civitas quản lý các trung tâm khu vực trên toàn quốc và đã phục vụ hơn 1.400 nhà đầu tư và tổ chức từ hơn 40 quốc gia kể từ năm 2011.

TẠO VIỆC LÀM. 

+ 10 công việc được yêu cầu cho mỗi nhà đầu tư

+ 40 nhà đầu tư cho Dự án

+ Tổng số 400 công việc được yêu cầu+ 498 việc làm dự kiến được tạo ra

+ 125% yêu cầu công việc dự kiến sẽ được đáp ứng

+ 91% việc làm được tạo ra dự kiến từ xây dựng