| Đang tải... .gif) Đang tải văn bản có dạng thức... « Văn bản thuần túy | Kiểm tra chính tả Tiếp tục Soạn thảo |
| | Chị ..... thân mến,
Colorado là tiểu bang rộng thứ 8 và đông dân thứ 21 tại Mỹ nổi bật với nhiều khu du lịch và du lịch sinh thái. Đặc biệt phải kể đến những điểm trượt tuyết nổi tiếng và phổ biến trong giới thượng lưu. Không chỉ nổi tiếng với trượt tuyết, địa điểm này còn là nơi quen thuộc cho du khách trên toàn thế giới với phong cảnh thiên nhiên xinh đẹp và cuốn hút cả 4 mùa cùng tổng số ấn tượng 300 ngày nắng/năm, tăng tổng giá trị du lịch lên đáng kể. Nhiều sự kiện tầm cỡ được tổ chức ở đây cũng góp phần thu hút khách du lịch. Ngoài ra, Colorado còn sở hữu 4 công viên quốc gia lớn: Dãy núi Rocky, Mesa Verde, Great Sand Dunes và Hẻm núi Đen Gunnison. - Vì vậy FOB giới thiệu đến chị dự án Tree Farm Lofts thuộc vùng Rural TEA có nhiều điểm mạnh cho tấm thẻ xanh cung cấp giải pháp RÚT NGẮN THỜI GIAN ĐỊNH CƯ MỸ & ĐẢM BẢO HOÀN VỐN cho các nhà đầu tư.
Thông tin tổng quan về dự án Tree Farm Lofts: Dự án EB-5 cam kết hoàn trả khoản vay sau 3 năm và được Ưu Tiên xét Duyệt Nhanh chỉ từ 1-8 tháng
Hiền xin phép gửi tới chị những thông tin nổi bật của dự án Aspen thuộc Rural TEA: - Địa chỉ dự án Tree Farm Lofts thuộc Rural TEA: 5 Tree Farm Dr, Basalt, CO 81623 (Rural) (Tại đây)
- Website trung tâm vùng Civitas: (Tại đây)
- Website của chủ đầu tư Realty Capital: (Tại đây)
- Website FOB investment & Migration: (Tại đây)
1. Vị trí dự án Tree Farm Lofts:
- Dự án tọa lạc ngay khu quỹ đất hiếm tại Aspen - một đô thị tự quản và là đô thị đông dân nhất của Pitkin, Colorado, Hoa Kỳ. Aspen là nơi sinh sống của các gia đình tỷ phú nổi tiếng như Jeff Bezos (Amazon) và Michael Dell (Dell). - Dự án được xây dựng với tổng kinh phí là $84.9 triệu USD. Civitas Aspen Fund II, LP ("Quỹ"), sẽ cấp một phần vốn để phát triển Tree Farm Lofts, dành cho dòng khách trẻ làm việc tại khu trượt tuyết được các công ty đã đăng ký thuê dài hạn cho nhân viên với 196 căn hộ ("Dự án") thuộc Khu vực Việc làm Mục tiêu Nông thôn ở Basalt, Colorado, cách Aspen, Colorado (Chưa đến 30 phút lái xe).
- Quỹ đầu tư EB-5 đủ điều kiện là dự án nông thôn, cho phép các nhà đầu tư tiếp cận thị thực dành riêng và quy trình xử lý I-526E NHANH theo Đạo luật Liêm chính và Cải cách EB-5 năm 2022.
2. Nhà phát triển dự án và Trung tâm vùng Civitas: 2.1. Nhà phát triển dự án:- Realty Capital là công ty đầu tư và phát triển bất động sản, được thành lập vào năm 1987 bởi Richard Myers. Realty Capital hiện là một trong nhà phát triển hàng đầu trong việc quy hoạch tổng thể các dự án phức hợp ở miền Tây Hoa Kỳ.
- Từ khi thành lập đến nay, Realty Capital đã phát triển hơn 200 dự án ở Dallas-Fort, Worth, Texas và Colorado. Ở thời điểm hiện tại, đang có khoảng hơn 30 dự án đang được giám sát bởi Realty Capital.
2.2. Trung tâm vùng Civitas: - Dự án Tree Farm Lofts được kêu gọi đầu tư bởi Civitas Capital Group là một trong những Trung Tâm Vùng Thành Công nhất Hoa Kỳ.
- Thông qua việc tập trung vào cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp và cập nhật thông tin cho các nhà đầu tư, Civitas đã giúp hàng nghìn khách hàng thành công trong hành trình EB-5, trở thành công dân Mỹ. Sau đây là những thành tích nổi bật về Civitas group:
- Civitas EB-5 Capital: Thành lập từ năm 2009
- Công ty đầu tư định cư hàng đầu chuyên về chương trình EB-5.
- Hơn 1,4 tỷ USD vốn EB5 đã được huy động
- Hơn 4000 thẻ xanh đã nhận hoàn trả đầy đủ
- Hơn 15,000 đơn chấp thuận I-526
- Hơn 7,800 đơn chấp thuận I-829
3. Tiến trình xây dựng: .png)
4. Cấu trúc vốn và chiến lược hoàn vốn:
4.1. Tổng giá trị dự án là $84.9 triệu: Nguồn vốn dự án sẵn có - Vốn chủ sở hữu: $22.9 triệu, chiếm 27%
- Vốn đầu tư từ NĐT EB-5: $40 triệu chiếm 47%
- Khoản vay từ Ngân hàng: $22 triệu chiếm 26%
4.2. Chiến lược hoàn vốn:
- Cho thuê
- Bán
- Tái cấp vốn sau xây dựng
5. Vì sao Nhà Đầu Tư nên chọn dự án Tree Farm Lofts để tham gia chương trình EB-5?
5.1. Thời gian hoàn vốn EB-5 chỉ 3 năm và ưu tiên xét duyệt nhanh:
- Nhà Đầu Tư sẽ nhận được tiền hoàn vốn chỉ sau 3 năm, thay vì 5 – 7 năm khi đầu tư vào hầu hết các dự án EB-5 khác trên thị trường.
- Điều này hoàn toàn đúng theo luật mới của Sở Di Trú Mỹ, hoàn toàn sẽ không ảnh hưởng đến quá trình nhận Thẻ Xanh
- Dự án thuộc Rural Tea nên được ưu tiên xét duyệt nhanh nhận thẻ xanh chưa đến 2 năm.
5.2. Có tài sản thế chấp cho khoản vay EB-5:
- Nhà Đầu Tư sẽ nắm giữ quyền sở hữu tài sản thế chấp ở hạng nhất
- Giá trị tài sản đất thế chấp cao gấp 2 lần so với khoản vay EB-5
5.3. Chiến lược hoàn vốn khả thi:
- Sau khi dự án đi vào hoạt động sẽ dùng tiền cho thuê hoặc bán hoặc tái cấp vốn sau xây dựng để hoàn trả tiền cho Nhà Đầu Tư
- Dự án có vị trí cho thuê đắc địa, hiệu suất cao: Toạ lạc tại 5 Tree Farm Dr, Basalt, CO 81623 (Rural)
5.4. Số lượng việc làm vượt yêu cầu của Sở Di Trú:
- Kêu gọi số suất đầu tư EB-5: 50
- Số việc làm cần tạo ra theo yêu cầu của Sở Di Trú: 500
- Việc làm dự kiến dự án sẽ được tạo ra dư 121% đảm an toàn cho thẻ xanh nhà đầu tư
5.5. Trung tâm vùng Civitas uy tín & dày dặn kinh nghiệm:
Civitas Capital là tập đoàn quản lý quỹ đầu tư tư nhân, được thành lập từ năm 2009, chuyên cung cấp các cơ hội đầu tư hấp dẫn trong lĩnh vực bất động sản tại Hoa Kỳ.
Trong 14 năm hoạt động, tập đoàn đã đạt được rất nhiều những thành tích ấn tượng trong chương trình EB-5. Cụ thể:
- Dự án EB-5 thành công: 43+
- Số lượng Nhà Đầu Tư EB-5 tham gia dự án: 1400+ Nhà Đầu Tư từ hơn 40+ quốc gia
- Vốn đầu tư EB-5 kêu gọi được: 700+ triệu USD
- Vốn đầu tư đã hoàn lại cho Nhà Đầu Tư EB-5: $400 triệu USD
- Tỷ lệ thành công dự án EB-5: 100%
- Đơn I-526 được phê duyệt: 1,000+
- Tỷ lệ phê duyệt đơn I-829: 100%
5.6. Cơ cấu vốn sẵn có:
- Các chi phí đã được cam kết
- Giá trị thoát vốn gấp 2 lần so với khoản vay
- Lãi suất 0,5%
5.7. Biện pháp giảm rủi ro:
- Cam kết hoàn thành xây dựng
- Cam kết hoàn phí nếu I-526E bị từ chối
5.8. Hỗ trợ vay & thanh toán từng phần:
- Cho phép thanh toán từng phần
- Cung cấp khoản vay lên tới $400,000
5.9. Nhà phát triển kinh nghiệm dày dặn kinh nghiệm:
- Realty Capital thành lập và phát triển đã được 36 năm
- Phát triển hơn 200 dự án trong 36 năm qua, bao gồm dự án Tree Farm Lofts
*Lư ý quan trọng: DỰ ÁN AN TOÀN VỀ THẺ XANH
- Vốn chủ sở hữu được góp vào và đã tiến hành xây dựng
- Vị trí ưu tiên hoàn vốn thứ nhất
- Dự án đã được xây dựng vào Q2/2023 (Dự kiến Q2/2025 hoàn tất xây dựng - Quý 1/2027 hoàn vốn).
Cám ơn chị Lang và Nina. Nina xem qua chưa rõ thông tin nào liên hệ chị Hiền Hoàng - 0399 864 873 or 093 11 77 086 để được phúc đáp kịp thời nhé! Chúc chị và gia đình nhiều sức khỏe bình an.
-- Thanks & Best Regards,
| | HIEN HOANG (Ms. Heidi)
FOUNDER & COO FOB Investment - Migration Consultants |
|
| |
| Hiện ở chế độ văn bản thuần túy. Chuyển sang văn bản đa dạng thức. |
|
.png)
.png)
.png){kind=small}
.png){kind=small}
.png){kind=small}
.png){kind=small}
.png){kind=small}
.png){kind=small}
.png){kind=small}
.png){kind=small}