Quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ
Định cư Ireland
Định Cư Hy Lạp
Định cư Síp (Cyprus)
Định cư Malta
Định cư BulgariaDỰ ÁN CĂN HỘ BROOKLYN GARDENS
Trong số các dự án EB-5 đang mở cho nhà đầu tư quốc tế, dự án căn hộ cho thuê Brooklyn Gardens nổi bật khi đã hoàn thành xây dựng với 62 căn hộ và 12 tầng, đã bước vào giai đoạn vận hành thực tế tại Brooklyn, New York – một trong những thị trường căn hộ cho thuê sôi động nhất Hoa Kỳ.
Việc dự án đã hoàn thiện giúp loại bỏ phần lớn rủi ro thi công, đồng thời nhà đầu tư có thể đánh giá dự án dựa trên tài sản và hoạt động thực tế thay vì chỉ dựa trên kế hoạch xây dựng.
– Vị trí dự án: 349 Mother Gaston Blvd, Brooklyn, NY 11212 nằm ở trung tâm khu Brownsville, Brooklyn, khu vực có nhu cầu thuê căn hộ ổn định, nguồn cầu đến từ người lao động, chuyên gia và các hộ gia đình sinh sống tại New York City.
1/ Những điểm nổi bật của dự án:
– Đã được USCIS phê duyệt I-956F
– Thuộc khu vực TEA, mức đầu tư 800.000 USD
– Đã tạo 403 việc làm thực tế, vượt yêu cầu của chương trình EB-5
– Dự án đã hoàn thành xây dựng và đang vận hành
2/ Cơ cấu vốn:
– Khoản vay EB5 trị giá 22.400.000usd là khoản vay ưu tiên có đảm bảo và chiếm 1/3 giá trị thẩm định của BĐS, tạo ra một biên độ an toàn đáng kể cho việc hoàn trả vốn thông qua việc bán tài sản.
3/ Cơ chế bảo vệ nhà đầu tư EB-5:
– Khoản vay EB-5 ở vị trí ưu tiên số 1 (Senior Secured Loan)
– Khoản vay EB-5 được bảo đảm bằng tài sản thế chấp và đứng trước vốn chủ sở hữu của chủ đầu tư trong thứ tự hoàn trả.
– Giá trị tài sản được thẩm định khoảng 66 triệu USD, trong khi tổng khoản vay EB-5 chỉ khoảng 22,4 triệu USD, tạo tỷ lệ tài sản bảo đảm gần 3:1.
4/ Lợi thế từ thị trường New York:
– Brooklyn là một trong những thị trường căn hộ cho thuê lớn và ổn định nhất nước Mỹ.
– Tỷ lệ lấp đầy căn hộ luôn duy trì ở mức cao, tạo nền tảng cho dòng tiền khai thác.
– Dự án còn được hưởng chương trình ưu đãi thuế của Thành phố New York với tổng giá trị khoảng 35,4 triệu USD trong vòng 35 năm, góp phần hỗ trợ hiệu quả tài chính của dự án.
5/ Được phát triển và quản lý bởi những đơn vị giàu kinh nghiệm:
5.1/ LM Developments – Chủ đầu tư dự án
– Doanh nghiệp phát triển bất động sản với hơn 40 năm kinh nghiệm.
– Quản lý danh mục tài sản hơn 1 tỷ USD.
– Sở hữu và vận hành hơn 75 bất động sản tại New York.
– Danh mục hơn 2.200 căn hộ cho thuê.
– Được nhiều định chế tài chính lớn như Morgan Stanley, UBS, JPMorgan và Goldman Sachs tin tưởng hợp tác.
5.2/ Intellex Capital – Đơn vị quản lý quỹ EB-5
– Hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và EB-5.
– Thực hiện hơn 5 tỷ USD giao dịch bất động sản.
– Huy động thành công hơn 680 triệu USD vốn EB-5.
– Hơn 1.300 hồ sơ EB-5 được chấp thuận.
– 100% tỷ lệ chấp thuận I-956F và I-829.
– 98% tỷ lệ chấp thuận I-526.
– Tất cả các dự án đều đạt chỉ tiêu tạo việc làm 100%.
Tại sao lựa chọn FOB Investment & Migration:
- FOB Investment & Migration là đơn vị tư vấn đầu tư với kinh nghiệm hỗ trợ hàng trăm nhà đầu tư EB5 và chương trình định cư các nước tại tại thị trường Việt Nam, chúng tôi đề cao sự “Chính trực, Tận Tâm, Chuyên Nghiệp”.
- Đội ngũ FOB Investment & Migration đã và đang xử lý chuyên sâu tất cả các giai đoạn của hồ sơ định cư chuyên nghiệp và tận tâm.
- FOB Investment & Migration làm việc cùng các Trung Tâm Vùng, đối tác và đội ngũ luật sư uy tín và lâu năm trong ngành với những lịch sử hoàn tiền cho nhà đầu tư ấn tượng, giúp nhà đầu tư được bảo toàn nguồn vốn.
- FOB Investment & Migration cùng với các đối tác Luật Sư di trú luôn làm việc chặt chẽ và trách nhiệm cao nhất để đưa ra những định hướng hồ sơ dựa trên những bằng chứng thực tế và số liệu đáng tin cậy trong ngành, giúp nhà đầu tư đạt được mục tiêu Thẻ Xanh thành công.
𝐅𝐎𝐁 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐌𝐄𝐍𝐓 & 𝐌𝐈𝐆𝐑𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍: Một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu chương trình Định Cư Mỹ EB5, EB3, Canada, Châu Âu và đầu tư sở hữu BĐS Hoa Kỳ cho người Việt.
Trụ sở: Tầng 16, Bitexco Financial Tower, Số 2 Hải Triều, P. Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM Hotline tư vấn: 0896 888 995 – Ms. Heidi (Ms. Hiền Hoàng) Email: info@fobin.org Website: www.fobin.org
