DỰ ÁN EB-5 ARTE AT THE DISTRICT – BẢO CHỨNG AN TOÀN THẺ XANH VĨNH VIỄN

Dự án ARTE at The District được phát triển như một khu phức hợp dân cư và thương mại cao cấp ngay trung tâm Northwood Village, West Palm Beach, Florida.

Quy mô dự án gồm 382 căn hộ cho thuê chất lượng cao với tổng diện tích xây dựng hơn 701.747 ft² (tương đương 65.751 m²). Với các loại căn hộ đa dạng: 39 studio, 181cho căn 1 phòng ngủ đến 162 cho căn 2 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu lưu trú và đầu tư dài hạn tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ này.

Ngoài ra, dự án còn tích hợp trung tâm mua sắm – bán lẻ quy mô hơn 5.641 m², khu sảnh và tiện ích chung rộng 1.558 m², cùng bãi đậu xe hiện đại với hơn 612 chỗ đậu, mang lại không gian sống tiện nghi, hiện đại và giá trị bền vững cho nhà đầu tư.

Vị trí dự án: 2400 Broadway West Palm Beach, Florida United States 

TIẾN TRÌNH XÂY DỰNG: 

• Khởi công tháng 2/2024 (Dự kiến thời gian xây 28 tháng). 
• Hoàn tất vào Quý 2/2026 và đón khách thuê vào tháng 8/2026.

TRUNG TÂM VÙNG: EB-5 Coast to Coast – Đối tác uy tín tại Hoa Kỳ

Đây là một trong những Regional Center lâu đời và uy tín nhất Hoa Kỳ, đã được USCIS phê duyệt nhiều dự án EB-5 thành công và có trụ sở chính tại Seattle, bang Washington.

Từ năm 2007, Coast to Coast đã triển khai hơn 65 dự án EB-5 trên toàn nước Mỹ, bao gồm các lĩnh vực bất động sản, khách sạn, khu dân cư và thương mại hỗn hợp. Trung tâm có tỷ lệ phê duyệt hồ sơ I-526E trên 98%, nhiều dự án đã hoàn vốn và được USCIS chấp thuận I-829, giúp hàng trăm nhà đầu tư và gia đình nhận Thẻ xanh vĩnh viễn.

Tổng vốn đầu tư: 189.656.222 USD

• Vốn chủ sở hữu: 46 triệu USD (24%)
• Vốn vay ngân hàng: 111 triệu USD (59%)
• Vốn EB-5: 32 triệu USD (17%) tỷ lệ an toàn cho nhà đầu tư EB-5           

Thông tin đầu tư: 

• Số tiền đầu tư: $800.000
• Phí quản lý dự án: $70.000
• Số lượng nhà đầu tư EB5: 40
• Số lượng công việc: 38.3/nhà đầu tư (Vượt gấp 3.8 lần so với yêu cầu từ USCIS)
• Thời hạn đáo hạn khoản vay EB5: 3 năm +1 +1
• Mức lãi suất hằng năm: 0.25 %/ năm

Chiến lược thoái vốn An Toàn – Rõ Ràng: 

• Bán
• Tái cấp vốn sau xây dựng 
• Được chính quyền hỗ trợ Phí hành chính lên đến $1 triệu cho dự án 

Note: Dự án ARTE đã nhận được Letter từ JLL để thiện mạnh mẽ việc dự án có đủ khả năng để tái cấp vốn (Refinancing) sau này để hoàn trả khoản vay EB5 – LTV lên tới 75% (trong khi để hoàn trả khoản vay ngân hàng và EB5, chỉ cần dự án tái cấp vốn LTV 65%). 

Thời gian hoàn vốn và tài sản thế chấp khoản vay EB-5: 

• 3 năm (+1, +1)
• Khoản vay EB-5 được ưu tiên ở vị trí số 2 sau khoản vay Ngân hàng. 

Nền tảng thị trường mạnh: 

Florida/West Palm Beach tăng trưởng, tỷ lệ lấp đầy căn hộ cho thuê lên đến 94%. Tốc độ tăng trưởng của Florida dự kiến sẽ dần ổn định từ nay đến năm 2030, với dân số được dự báo sẽ tăng thêm khoảng 1,45 triệu người, từ 23,4 triệu lên 24,8 triệu người trong giai đoạn 2025 đến 2030. Việc chủ đầu tư lựa chọn mô hình “Xây cho thuê” là lựa chọn có chủ đích. Chủ đầu tư hiểu rằng đối tượng thuê tiềm năng là những người trẻ độ tuổi đang lao động và tìm kiếm lối sống tiện lợi ở khu vực gần trung tâm, nơi đặt trụ sở công ty của họ. 

Do đó, dự án EB5 ARTE at the District không chỉ được xây dựng ngay vị trí trung tâm mà còn thuận phương tiện giao thông công cộng, đường cao tốc và khu thương mại phức hợp.

Tại sao lựa chọn FOB Investment & Migration:

• FOB Investment & Migration là đơn vị tư vấn đầu tư với kinh nghiệm hỗ trợ hàng trăm nhà đầu tư EB5 và chương trình định cư các nước tại tại thị trường Việt Nam, chúng tôi đề cao sự “Chính trực, Tận Tâm, Chuyên Nghiệp”.
• Đội ngũ FOB Investment & Migration đã và đang xử lý chuyên sâu tất cả các giai đoạn của hồ sơ định cư chuyên nghiệp và tận tâm.
• FOB Investment & Migration làm việc cùng các Trung Tâm Vùng, đối tác và đội ngũ luật sư uy tín và lâu năm trong ngành với những lịch sử hoàn tiền cho nhà đầu tư ấn tượng, giúp nhà đầu tư được bảo toàn nguồn vốn.
• FOB Investment & Migration cùng với các đối tác Luật Sư di trú luôn làm việc chặt chẽ và trách nhiệm cao nhất để đưa ra những định hướng hồ sơ dựa trên những bằng chứng thực tế và số liệu đáng tin cậy trong ngành, giúp nhà đầu tư đạt được mục tiêu Thẻ Xanh thành công.

Liên hệ ngay đội ngũ chuyên gia FOB để được tư vấn cụ thể hơn chương trình định cư và lộ trình phù hợp với gia đình, anh chị vui lòng liên hệ qua inbox Fanpage hoặc Hotline 0896 888 995 – Ms. Heidi (Ms. Hiền Hoàng)

──────────────

 𝐅𝐎𝐁 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐌𝐄𝐍𝐓 & 𝐌𝐈𝐆𝐑𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍: Một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu chương trình Định Cư Mỹ EB5, EB3, Canada, Châu Âu và đầu tư sở hữu BĐS Hoa Kỳ cho người Việt.

 Trụ sở: Tầng 16, Bitexco Financial Tower, Số 2 Hải Triều, P. Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM

 Hotline tư vấn: 0896 888 995 – Ms. Heidi (Ms. Hiền Hoàng)

 Email: info@fobin.org

 Website: www.fobin.org